1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
89.6万円/㎡
前年比+6.6%
江戸川区
56.6万円/㎡
前年比-1.3%
ワコーレ南小岩
東京都江戸川区南小岩四丁目
総武線 / 小岩駅 徒歩12分
1989年築 / 8階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より13.2%割安
相場
1,601万円
39.7万円/㎡
771
1,324
1,877
2,430
AI査定結果
推定相場価格
1,601万円
39.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,324万円〜1,877万円
32.9万円/㎡〜46.6万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年6月9日
ワコーレ南小岩
1,390万円（34.5万円/㎡）/ 2階 / 40.3㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は44.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 1,390万円 | 34.5万円 | 2階 | 40.3㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/03/12 | 1,420万円 | 35.2万円 | 2階 | 40.3㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/01/16 | 3,190万円 | 61.3万円 | 6階 | 52.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/03 | 3,390万円 | 65.1万円 | 6階 | 52.06㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/08/20 | 1,450万円 | 36.0万円 | 2階 | 40.3㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/05/25 | 1,480万円 | 36.7万円 | 2階 | 40.3㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/02/20 | 1,200万円 | 29.8万円 | 6階 | 40.3㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,480万円 | 47.6万円 | 6階 | 52.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,680万円 | 51.5万円 | 6階 | 52.06㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は43.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | ワコーレ南小岩 江戸川区南小岩四丁目 | 小岩駅12分 | 1,390万円 | 34.5万円 | 40.3㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/26 | ライオンズマンション小岩第2 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅5分 | 1,750万円 | 47.6万円 | 36.8㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 北 | 1984年 | 38戸 | SRC |
| 2024/03/31 | グローリア初穂小岩 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅6分 | 1,500万円 | 48.6万円 | 30.87㎡ | 2K | 6階 / 8階建 | - | 1987年 | 56戸 | RC |
| 2024/04/02 | 大捷リバーサイドマンション 江戸川区東小岩三丁目 | 江戸川駅7分 | 1,690万円 | 43.2万円 | 39.13㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 北 | 1985年 | 33戸 | RC |
| 2023/07/08 | グレース北小岩 江戸川区北小岩一丁目 | 江戸川駅5分 | 1,480万円 | 37.4万円 | 39.56㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1993年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/08 | 日神パレス小岩 江戸川区北小岩三丁目 | 江戸川駅3分 | 980万円 | 31.5万円 | 31.08㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | - | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/15 | 日神パレステージ小岩第2 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 1,980万円 | 41.0万円 | 48.29㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 13戸 | RC |
| 2025/05/10 | プリムローズ 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅15分 | 2,280万円 | 48.0万円 | 47.47㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 26戸 | 鉄骨造 |
| 2022/11/13 | セザール第3新小岩 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅21分 | 2,480万円 | 49.6万円 | 50.02㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 21戸 | RC |
| 2024/01/15 | 藤和シティコープ新小岩 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅19分 | 1,980万円 | 41.7万円 | 47.49㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 西 | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2022/05/07 | コスモ新小岩サウスコート 江戸川区松島四丁目 | 新小岩駅11分 | 2,300万円 | 45.9万円 | 50.13㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/27 | シティポート瑞江 江戸川区瑞江一丁目 | 瑞江駅10分 | 1,300万円 | 37.6万円 | 34.53㎡ | 2K | 5階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2021/05/08 | ライオンズマンション船堀 江戸川区松江三丁目 | 船堀駅15分 | 1,850万円 | 43.2万円 | 42.8㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 北 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2020/12/12 | ヴェルデコート 江戸川区平井五丁目 | 平井駅5分 | 1,550万円 | 34.9万円 | 44.47㎡ | 2DK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1990年 | 27戸 | SRC |
| 2024/02/17 | レジデンス高橋 江戸川区江戸川三丁目 | 瑞江駅12分 | 1,680万円 | 50.5万円 | 33.24㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2024/05/26 | ウッディーバレー江戸川 江戸川区江戸川三丁目 | 瑞江駅13分 | 1,280万円 | 31.0万円 | 41.31㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2020/06/03 | コスモ船堀 江戸川区松江五丁目 | 船堀駅7分 | 1,780万円 | 43.8万円 | 40.61㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | - | 1988年 | 15戸 | RC |
| 2021/04/22 | ヴェラハイツ船堀 江戸川区船堀五丁目 | 船堀駅10分 | 2,380万円 | 49.8万円 | 47.83㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション葛西 江戸川区東葛西六丁目 | 葛西駅7分 | 1,880万円 | 47.0万円 | 40.02㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/18 | グリーンパーク西葛西 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅8分 | 2,480万円 | 50.5万円 | 49.14㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、江戸川区では1.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は江戸川区の平均と比較して39%割安です。